Die Kosten und deren Verteilung in Wohnungseigentumsgemeinschaften

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Wer eine Eigentumswohnung besitzt, teilt sich mit den Miteigentümer/innen diverse Kosten, die etwa durch den Betrieb und die Instandhaltung der Immobilie entstehen. Typisch sind etwa Heizung, Ab-/Wasser, Müll, Reparaturen, Modernisierungen und Rücklagenbildung. Einmal pro Jahr muss eine Gesamtabrechnung erstellt und allen Parteien offengelegt werden. Dabei gibt es verschiedene Möglichkeiten, nach welchen Schlüsseln (z.B. Miteigentumsanteil, Verbrauch, Fläche, Kopfzahl) die Kostenverteilung erfolgt. Was aber geschieht, wenn z. B. nur eine Wohnung einen Balkon hat, der saniert wurde? Oder wenn ein Lift eingebaut wurde, der gar nicht von allen Parteien genutzt werden kann? Der Vortrag stellt gesetzliche Vorgaben für eine ordnungsgemäße Abrechnung dar, beschreibt Gestaltungsspielräume und gibt Tipps für die konstruktive Handhabung von Interessenkonflikten. Die Referentin ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.